原油高騰の影響と法改正による売却チャンス、新着土地・賃貸情報のお知らせ
こんにちは。コスモス不動産の窪田です。 宅建協会から正直不動産のポスターが届いたのでお店に貼ってみました。なんか、逆に怪しく見えないですかね。大丈夫かな・・・？笑 お店に貼った正直不動産のポスター さて、賃貸の動きが落ち … Continue reading "原油高騰の影響と法改正による売却チャンス、新着土地・賃貸情報のお知らせ" The post 原油高騰の影響と法改正による売却チャンス、新着土地・賃貸情報のお知らせ first appeared on コスモス不動産.
こんにちは。コスモス不動産の窪田です。 宅建協会から正直不動産のポスターが届いたのでお店に貼ってみました。 なんか、逆に怪しく見えないですかね。大丈夫かな・・・？笑 お店に貼った正直不動産のポスター さて、賃貸の動きが落ち着いてきましたので、久しぶりにブログを書きます。 イラン情勢と住宅業界への影響について まずは、イラン情勢について、ホルムズ海峡封鎖から原油価格があがり、原油から手に入るナフサの供給不足から断熱材、ユニットバス、キッチン、防水関係など新規受注の停止案内が各メーカーから出てきており、住宅業界にかなりの影響が生じております。 行きつく先は、新築着工の遅れ、新築の値上げ、金利上昇そして人気エリアの中古物件が買われ供給が少なくなってくる未来が見えてきます。もちろん修繕費用も上がってますから、賃貸物件も賃料があがってきております。 このような住宅業界が大変な状況ですが、今は価格が上がっているからと値上げだけが理由で家の購入を迷っている方は、依然として早めの方が良いと思います。 数か月もすればさすがにアメリカとイランが落としどころを見つけて、原油価格も急落するとは思います。各国は、脱中東に向けてエネルギー開発に取り組むでしょう。 では、そのときに安くなるかというと・・・今のところはそこまで想像しても安くなる未来が見えません。住宅業界は相当なダメージを負っておりますので、一度上がった建物価格を簡単に値下げにはできません。 コロナのウッドショックや、ロシアウクライナ戦争時でもブログで同じようなことを書きましたが、あの時と一緒であれば、家を欲しいと思った今が買いなのかもしれません。（決してポジショントークではありません・・・。） 岡山市の市街化調整区域に関する動き あと、岡山市の市街化調整区域にも動きが出てきました！ つい最近まで、すでに家が建っている市街化調整区域で、土砂災害警戒区域内の宅地は、売却が少し難しかったのですが、今年の4月から少し要件が変わりまして、平成12年以前の宅地は売却がしやすくなりました。 以前ダメだった方も、今度はよくなったかもしれませんので、お気軽にご相談ください。 土地の売出し準備中案件のご紹介 ということで、当社エリア付近で土地の売出し準備を進めている案件がいくつかありますので、ご紹介だけさせていただきます。 ① 一宮（2区画） 吉備津神社に近い立地です。ザ・住宅地ではなくアクセスの良い場所なので、おすすめです。もう少しで詳細を出せていけると思います。 ② 尾上（125坪） 125坪の土地で売却依頼を受けております。市街化調整区域のため、田んぼがよく見えるエリアではありますが、大安寺・庭瀬・倉敷方面への車のアクセス良好。平家も検討できます。 現在、2区画に切って販売できないか協議中のため、そこが結論出れば詳細を出していきます。 ③ 西辛川（3区画） 西辛川といっても備前一宮駅のすぐ近くの立地です。50坪弱のためお求めやすい価格になるかと思います。販売開始は2027年の予定ですので少し先です。 もしご興味ありましたら個別にご相談ください。 賃貸物件：3LDK・4LDKが募集開始となります ① メゾンドK メゾンドK 物件詳細を見る メゾネットタイプのため、1階2階を使うことができます。 ② とまとはうす101 岡山市北区吉備津に鉄筋コンクリート造の4LDKが登場です。 現在、リフォーム手配中のため、リフォーム完了後に公開となります。 簡単ではありますが、ご紹介させていただきました。 当社は、岡山市北区周辺（特に一宮周辺）に特化しておりますので、賃貸・売買ともにお気軽にご相談ください。 The post 原油高騰の影響と法改正による売却チャンス、新着土地・賃貸情報のお知らせ first appeared on コスモス不動産.
【岡山市北区】15.7帖の圧倒的開放感。一新された室内で自分空間を
こんにちは、コスモス不動産の内田です😊 今回ご紹介するのは、 岡山市北区一宮エリアにある 「ヨシハラビルvol2 3F-B」 「広さ・清潔感・コスパ」 この3つを妥協したくない方に、 自信を持っておすすめ … Continue reading "【岡山市北区】15.7帖の圧倒的開放感。一新された室内で自分空間を" The post 【岡山市北区】15.7帖の圧倒的開放感。一新された室内で自分空間を first appeared on コスモス不動産.
こんにちは、コスモス不動産の内田です 今回ご紹介するのは、 岡山市北区一宮エリアにある 「ヨシハラビルvol2 3F-B」 「広さ・清潔感・コスパ」 この3つを妥協したくない方に、 自信を持っておすすめしたい一室です！ ■ 15.7帖。レイアウト自由自在な大空間 このお部屋の最大の魅力は、 なんといっても15.7帖という圧倒的な広さ。 一般的なワンルームの概念を覆すこの広さなら、 大型ソファでくつろぐ こだわりのインテリアを並べる 大きなデスクで仕事に没頭 など、自分だけのレイアウトを 存分に楽しむことができます ■ 室内は細部まで一新。水回りもすべて未使用 室内は全面リフォーム済み。 壁紙や床はもちろん、 毎日使う水回りもすべて新しく整えられました。 キッチン、バス、トイレも未使用の状態。 清潔感を重視する方にもおススメです！ ■ スタイリッシュな2口IHシステムキッチン キッチンには、お手入れが簡単で 見た目もスマートな2口IHコンロを採用。 お料理がしやすく、 お部屋の洗練された雰囲気にも しっくりと馴染むデザインです。 ■ 徒歩5分圏内で生活が完結！ 周辺環境も非常に充実しています。 ザ・ビッグ 岡山一宮店（スーパー） タイム（ホームセンター） ローソン（コンビニ） 仕事帰りや休日のお買い物も、 サッと済ませられる理想的な距離感です。 駐車場【2台】可能！ 来客用や2台持ちの方も、お気軽にご相談ください。 物件の詳細・内見予約はこちら ヨシハラビルvol2 3F-B 詳細ページへ ※成約済みの場合はページが表示されないことがございます。ご了承ください。 今週のプライベート：倉敷美観地区を散策 久しぶりに倉敷美観地区へ行ってきました！ <img decoding="async" width="1280" height="960" src="https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/03/Gemini_Generated_Image_ha9pmjha9pmjha9p-fotor-20260321103010-1280x960.png" alt="" class="wp-image-1828" style="aspect-ratio:1.3337302768681154;width:580px;height:auto" srcset="https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/03/Gemini_Generated_Image_ha9pmjha9pmjha9p-fotor-20260321103010-1280x960.png 1280w, https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/03/Gemini_Generated_Image_ha9pmjha9pmjha9p-fotor-20260321103010-800x600.png 800w, https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/03/Gemini_Generated_Image_ha9pmjha9pmjha9p-fotor-20260321103010-768x576.png 768w, https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/03/Gemini_Generated_Image_ha9pmjha9pmjha9p-fotor-20260321103010-1536x1152.png 1536w, https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/03/Gemini_Generated_Image_ha9pmjha9pmjha9p-fotor-20260321103010-2048x1536.png 2048w" sizes="(max-width: 767px) 89vw, (max-width: 1000px) 54vw, (max-width: 1071px) 543px, 580px" /> 食べ歩きを楽しみながら、 ふらっとデニムショップを覗いたり。 川にかかる橋を渡りながら、 朝ドラ『カーネーション』や 映画『るろうに剣心』のロケ地シーンを 思い出して浸ってみたり……。 久々に訪れると、新しいお店との出会いもあって、 新鮮な気持ちで散策できました♪ 岡山には素敵な場所がたくさんありますね。 The post 【岡山市北区】15.7帖の圧倒的開放感。一新された室内で自分空間を first appeared on コスモス不動産.
【岡山市北区】備前一宮駅徒歩6分！専用庭＆駐車場2台可の2LDK「グリフィンドールA」
こんにちは 内田です♪ 岡山市北区西辛川で、好条件の2LDKに空きが出ました！ 備前一宮駅 徒歩6分 利便性と静かな住環境を両立した物件です👍 1. リビングが見渡せる12帖のLDK 対面キッチン 2. … Continue reading "【岡山市北区】備前一宮駅徒歩6分！専用庭＆駐車場2台可の2LDK「グリフィンドールA」" The post 【岡山市北区】備前一宮駅徒歩6分！専用庭＆駐車場2台可の2LDK「グリフィンドールA」 first appeared on コスモス不動産.
こんにちは 内田です♪ 岡山市北区西辛川で、好条件の2LDKに空きが出ました！ 備前一宮駅 徒歩6分 利便性と静かな住環境を両立した物件です 1. リビングが見渡せる12帖のLDK 対面キッチン <img decoding="async" width="1000" height="747" src="https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/02/f81fd2e4c52864042852c112ce927ae2-1.png" alt="" class="wp-image-1803" style="aspect-ratio:1.3387454242099759;width:530px;height:auto" srcset="https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/02/f81fd2e4c52864042852c112ce927ae2-1.png 1000w, https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/02/f81fd2e4c52864042852c112ce927ae2-1-800x598.png 800w, https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/02/f81fd2e4c52864042852c112ce927ae2-1-768x574.png 768w" sizes="(max-width: 767px) 89vw, (max-width: 1000px) 54vw, (max-width: 1071px) 543px, 580px" /> 2. ここがイチオシ！芝生の専用庭 ＊お子様の安全な外遊びに ＊パターゴルフの練習に ＊天気の良い日のリフレッシュに 3. 「駐車場2台可」＆「収納力」 駐車場は並列で2台分を確保！しかも2台目無料です さらに、クローゼットの収納力も抜群 ハンガーパイプ付き 6.0帖と6.5帖、どちらの洋室も使い勝手◎ 4. 充実の設備一覧 バス・トイレ別 / 追焚機能付き 独立洗面台（洗髪洗面化粧台） TVモニタ付インターホン エアコン完備 / BS対応 5. こんな方にピッタリ！ 車2台を並列で停めたい共働き世帯 専用庭でお子様と楽しく過ごしたい方 駅近で毎日の通勤・通学を楽にしたい方 コスパ良く、広さと設備を両立させたい方 グリフィンドール A 101 物件詳細を見る 入居可能時期は2026年3月中旬を予定しています。 春の新生活に向けて、気になる方は是非ご連絡ください！ 今週のプライベート：ひじり庵さんへ 先日、大好きなお蕎麦屋さん「ひじり庵」へ行ってきました （所在地：岡山市北区菅野2879-1） 築100年の古民家をリノベした空間は、いつ行っても素敵です。 平日でも満席の人気店ですが、外には無料の足湯もあるので待ち時間もリラックスできます <img loading="lazy" decoding="async" width="1280" height="960" src="https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/02/22BA7C6A-81F5-4BED-BB4A-53A31B86CC1D-1280x960.jpg" alt="" class="wp-image-1805" style="width:555px;height:auto" srcset="https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/02/22BA7C6A-81F5-4BED-BB4A-53A31B86CC1D-1280x960.jpg 1280w, https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/02/22BA7C6A-81F5-4BED-BB4A-53A31B86CC1D-800x600.jpg 800w, https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/02/22BA7C6A-81F5-4BED-BB4A-53A31B86CC1D-768x576.jpg 768w, https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/02/22BA7C6A-81F5-4BED-BB4A-53A31B86CC1D-1536x1152.jpg 1536w, https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/02/22BA7C6A-81F5-4BED-BB4A-53A31B86CC1D-2048x1536.jpg 2048w" sizes="auto, (max-width: 767px) 89vw, (max-width: 1000px) 54vw, (max-width: 1071px) 543px, 580px" /> The post 【岡山市北区】備前一宮駅徒歩6分！専用庭＆駐車場2台可の2LDK「グリフィンドールA」 first appeared on コスモス不動産.
【岡山市北区吉備津】エアコン付＆内装リフォーム済み！駐車場2台可の「いちごはうすA」
こんにちは、コスモス不動産の内田です。 今朝、家を出るとうっすらと雪が残っていました。 最強寒波の到来を感じる寒さとなりましたね。 実は当社には、可愛らしい看板犬がいるんです。 柴犬の「茶々」といいます🐶 … Continue reading "【岡山市北区吉備津】エアコン付＆内装リフォーム済み！駐車場2台可の「いちごはうすA」" The post 【岡山市北区吉備津】エアコン付＆内装リフォーム済み！駐車場2台可の「いちごはうすA」 first appeared on コスモス不動産.
こんにちは、コスモス不動産の内田です。 今朝、家を出るとうっすらと雪が残っていました。 最強寒波の到来を感じる寒さとなりましたね。 実は当社には、可愛らしい看板犬がいるんです。 柴犬の「茶々」といいます 普段、来客中は事務所の奥におりますが、 日向ぼっこが大好き。 お客さんがいない時は、日が当たる場所で 気持ちよさそうに外を眺めています。 とても人懐っこい性格ですので、 もし見かけたら撫でてやってくださいね(笑) <img loading="lazy" decoding="async" width="960" height="1280" src="https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/01/S__80175107-960x1280.jpg" alt="" class="wp-image-1778" style="aspect-ratio:0.75001111852346;width:390px;height:auto" srcset="https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/01/S__80175107-960x1280.jpg 960w, https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/01/S__80175107-600x800.jpg 600w, https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/01/S__80175107-768x1024.jpg 768w, https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/01/S__80175107.jpg 1108w" sizes="auto, (max-width: 767px) 89vw, (max-width: 1000px) 54vw, (max-width: 1071px) 543px, 580px" /> 外は寒いですが、 家の中では暖かく快適に過ごしたいものです。 さて本日は、そんな 「心地よい新生活」を費用を抑えて スタートしたい方にぴったりの物件をご紹介します。 岡山市北区吉備津「いちごはうすA」 こちらは使い勝手の良い2DKの間取りで、エアコンも完備。 さらに内装リフォーム済み！ 「築年数は経過していても、 設備が整っていてきれいなお部屋に住みたい」 という方におすすめです！ ▼物件のおすすめポイント 快適設備 （エアコン付きで夏は涼しく、冬は暖かく） 駐車場２台可 （お車をお持ちのカップルやご家族に！） 便利な周辺環境 （スーパー・ホームセンター・保育園・小学校が徒歩圏内） アクセス良好 （吉備線「吉備津」駅まで徒歩10分） 安心設備 （TVインターホン付き） 費用を抑えたい方は必見です。 ぜひ一度、詳細をチェックしてみてください。 ▼ 物件詳細を見る LINEでのご相談も随時受付中です。 営業時間外でも可能な限りスピーディに対応いたしますので、 お気軽にお問い合わせください。 LINEでお問い合わせ ご来店予約もWebから簡単にできます。 来店予約はこちら The post 【岡山市北区吉備津】エアコン付＆内装リフォーム済み！駐車場2台可の「いちごはうすA」 first appeared on コスモス不動産.
【岡山市北区・新築】ペットと暮らす2LDK「ユアメゾン一宮Ｎ」募集開始！ネット無料＆一宮駅徒歩8分
こんにちは、コスモス不動産の内田です。早いもので1月も折り返しですね。皆様いかがお過ごしでしょうか？ 昨日は休日を利用して、鏡野町にある「のとろ温泉 天空の湯」へ行ってきました！こちらは岡山県で一番標高が高い場所にある温 … Continue reading "【岡山市北区・新築】ペットと暮らす2LDK「ユアメゾン一宮Ｎ」募集開始！ネット無料＆一宮駅徒歩8分" The post 【岡山市北区・新築】ペットと暮らす2LDK「ユアメゾン一宮Ｎ」募集開始！ネット無料＆一宮駅徒歩8分 first appeared on コスモス不動産.
こんにちは、コスモス不動産の内田です。 早いもので1月も折り返しですね。皆様いかがお過ごしでしょうか？ 昨日は休日を利用して、鏡野町にある「のとろ温泉 天空の湯」へ行ってきました！ こちらは岡山県で一番標高が高い場所にある温泉だそうで、露天風呂から眺める一面の雪景色はまさに絶景。 澄んだ空気の中で、心も体もすっかりリフレッシュできました。 <img loading="lazy" decoding="async" width="1024" height="765" src="https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/01/unnamed-fotor-20260115162545.png" alt="" class="wp-image-1763" style="aspect-ratio:1.338578756038046;object-fit:cover;width:600px" srcset="https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/01/unnamed-fotor-20260115162545.png 1024w, https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/01/unnamed-fotor-20260115162545-800x598.png 800w, https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/01/unnamed-fotor-20260115162545-768x574.png 768w" sizes="auto, (max-width: 767px) 89vw, (max-width: 1000px) 54vw, (max-width: 1071px) 543px, 580px" /> ただ、県北はかなりの積雪で、冬の厳しさを肌で感じました…。 これから2月にかけて、ここ岡山市内でも厳しい冷え込みが予想されています。 水道管の凍結にご注意ください 気温がマイナス4度以下（風あたりの強いところはマイナス1〜2度）になると、水道管が凍結・破裂するリスクが高まります。 今のうちに、各ご家庭での防寒対策をぜひご確認ください。 さて、そんな寒さが厳しい季節だからこそ、「お家の中では暖かく快適に過ごしたい」と思いませんか？ 本日は、追い炊き機能やエアコンなど、設備も充実した快適な新築物件の情報をお届けします！ 【3月上旬完成予定】 待望の新築募集スタート！ 「ユアメゾン一宮Ｎ」 場所は、岡山市北区一宮の閑静な住宅街。 落ち着いた環境で新生活をスタートさせたい方にピッタリの立地です。 ★この物件の推しポイント ペット相談可 小型犬または猫1匹まで飼育OK！大切な家族と一緒に暮らせます。 ネット無料 入居したその日から使い放題。 快適なお風呂 追い炊き機能付きで、冬でもポカポカのリラックスタイムを。 充実の設備 全室収納・エアコン（3台）付き 便利な立地 JR吉備線「備前一宮駅」まで徒歩8分。 薬局やスーパーも近く、日々のお買い物にも困りません。 間取りは、カップルや新婚さんにも人気の使いやすい2LDKです。 <img loading="lazy" decoding="async" width="1024" height="765" src="https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/01/100479936610_1o-fotor-20260115103957-2.png" alt="" class="wp-image-1766" style="aspect-ratio:1.338578756038046;object-fit:cover;width:700px" srcset="https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/01/100479936610_1o-fotor-20260115103957-2.png 1024w, https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/01/100479936610_1o-fotor-20260115103957-2-800x598.png 800w, https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/01/100479936610_1o-fotor-20260115103957-2-768x574.png 768w" sizes="auto, (max-width: 767px) 89vw, (max-width: 1000px) 54vw, (max-width: 1071px) 543px, 580px" /> 広々LDKで安心・快適な暮らしを リビングにはTVインターホンを完備しており、来客時のセキュリティも安心です。 そして、ペットと暮らすとなると気になるのが「収納」や「お掃除」ですよね。 キッチンにはIHクッキングヒーターを採用！ 火を使わないので、ペットや小さなお子様がいても安心。フラットなガラストップはサッと拭くだけでお掃除完了です。 さらに床下収納も完備しているので、かさばる食品ストックやペット用品もしっかり収納できますよ。 <img loading="lazy" decoding="async" width="1024" height="765" src="https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/01/100479936610_5o-fotor-20260115104110-1.png" alt="" class="wp-image-1767" style="aspect-ratio:1.338578756038046;object-fit:cover;width:700px" srcset="https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/01/100479936610_5o-fotor-20260115104110-1.png 1024w, https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/01/100479936610_5o-fotor-20260115104110-1-800x598.png 800w, https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2026/01/100479936610_5o-fotor-20260115104110-1-768x574.png 768w" sizes="auto, (max-width: 767px) 89vw, (max-width: 1000px) 54vw, (max-width: 1071px) 543px, 580px" /> 気になった方は、ぜひお早めにお問い合わせください！ ▼ 物件の詳細・写真はこちら 物件詳細を見る ＞ ▼ LINEでのお問い合わせも受付中 LINEで問い合わせる ＞ ※営業時間外でも可能な限りスピーディに対応いたします ▼ ご来店予約（スマホで簡単） 来店予約をする ＞ The post 【岡山市北区・新築】ペットと暮らす2LDK「ユアメゾン一宮Ｎ」募集開始！ネット無料＆一宮駅徒歩8分 first appeared on コスモス不動産.
【岡山市北区】子供と暮らす賃貸におすすめ！初期費用を抑えて新生活を✨グランドールB
こんにちは！内田です😊 皆さま、明けましておめでとうございます。本年も変わらぬご愛顧のほど、何卒よろしくお願い申し上げます🙇♂️ お正月休みはい … Continue reading "【岡山市北区】子供と暮らす賃貸におすすめ！初期費用を抑えて新生活を✨グランドールB" The post 【岡山市北区】子供と暮らす賃貸におすすめ！初期費用を抑えて新生活を✨グランドールB first appeared on コスモス不動産.
こんにちは！内田です 皆さま、明けましておめでとうございます。 本年も変わらぬご愛顧のほど、何卒よろしくお願い申し上げます お正月休みはいかがお過ごしでしたか？ 私は今年も、地元の吉備津彦神社へ初詣に行ってまいりました 久しい友人にも会うことができ、若い頃よりも地元への愛着がどんどん深まっていくのを感じます＊ 2026年は午年（うまどし） 「万事『ウマ』くいく」と言われる飛躍の年です！ 私たちスタッフ一同も、お客様の理想のお部屋探しに向けて、颯爽と駆け抜けてまいります さて、1月からはいよいよ不動産業界の繁忙期 本日は、ファミリーにおすすめしたい、岡山市北区の注目物件をご紹介します ■子供との暮らしに最適！「グランドールB」の魅力 今回ご紹介するのは、吉備線「備前一宮」駅から徒歩11分の場所にある「グランドールB」です。 南向きで日当たりバッチリの外観です 駐車場も広々！ 1. 日当たり良好 ＆広いリビング 南側に建物がないため、日当たりは抜群です 広々としたリビングは、小さなお子様が遊ぶスペースとしても十分。明るい光の中で家族団らんの時間を過ごせます。 2. 2LDKで使いやすい間取り 和室がなく、全室洋室の使いやすい2LDKタイプです 収納もしっかり確保された間取りで、荷物が多いファミリーでも安心です。 3. 家計に優しい！駐車場2台目が無料 車社会の岡山では、ご夫婦で2台所有されるケースが多いですよね 「駐車場代がネックで…」というお悩みも、この物件なら解決！2台目が無料なので、毎月の固定費（ランニングコスト）をグッと抑えられます 4. ママ・パパに嬉しい設備充実 コンロ付きシステムキッチン 忙しい毎日の料理もスムーズに。 TVモニタ付きインターホン セキュリティ面も安心。 角部屋 隣室の音を気にしすぎず、プライバシーも守られやすい環境です。 ▼ 物件写真をもっと見る 最新の空室状況はこちら ■「初期費用を安くしたい」のご相談もお任せください お引越しにはどうしてもお金がかかります 特に転勤や新生活のスタート時は出費が重なるもの。 当社では、全物件で初期費用のクレジットカード払い（分割払い）に対応しています 県外からの「お部屋探し」もLINEで完結 「春からの異動が決まったけれど、遠方ですぐに内見に行けない… 」 「仕事が忙しくて電話する時間がない…」 そんな方は、当社の【LINEでカンタンお部屋探し】をご活用ください 営業時間外でも、可能な限りスピーディに対応いたします 物件のより詳しい写真や、周辺環境（スーパーや学区など）の情報もLINEでお送りできます ▼ LINEで問い合わせる・相談する 1月から3月は、一年で最もお部屋が動く時期です 条件の良いお部屋は、タッチの差で埋まってしまうことも。「春からの新生活を気持ちよくスタートしたい！」という方は、ぜひお早めにご連絡くださいませ！ 本年も、皆様の新生活が素晴らしいものになりますよう、全力でサポートさせていただきます The post 【岡山市北区】子供と暮らす賃貸におすすめ！初期費用を抑えて新生活を✨グランドールB first appeared on コスモス不動産.
【備前一宮駅 徒歩2分】小型犬OK＆ネット無料！駐車場2台確保できる2LDK「フルス吉備津」
はじめまして！8月より入社いたしました、内田です。毎日が学びの連続ですが、皆様の「理想のお部屋探し」のお力になれるよう全力で頑張りますので、これからよろしくお願いいたします！ さて、今回私が自信を持ってご紹介するのは、J … Continue reading "【備前一宮駅 徒歩2分】小型犬OK＆ネット無料！駐車場2台確保できる2LDK「フルス吉備津」" The post 【備前一宮駅 徒歩2分】小型犬OK＆ネット無料！駐車場2台確保できる2LDK「フルス吉備津」 first appeared on コスモス不動産.
はじめまして！ 8月より入社いたしました、内田です。 毎日が学びの連続ですが、皆様の「理想のお部屋探し」のお力になれるよう全力で頑張りますので、これからよろしくお願いいたします！ さて、今回私が自信を持ってご紹介するのは、JR吉備線「備前一宮」駅から徒歩2分という好立地にある賃貸物件です。 「ペットと暮らしたい」「車を2台持ちたい」という方にピッタリのお部屋ですよ！ 物件名：フルス吉備津 301 1. この物件の「ここが推し」3選 まずは、この物件のすごいところを3つピックアップしました。 希少な「小型犬飼育可能」物件！ 駅近でワンちゃんと暮らせるお部屋はなかなか出てきません。 ランニングコストがお得な「インターネット無料」 毎月数千円かかるネット代が浮くので、その分をペット代や貯金に回せます。 カップル・新婚さんに嬉しい「駐車場2台可」＆「オートロック」 お二人とも車通勤でも安心。オートロック付きなのでセキュリティ面もバッチリです。 2. お部屋の様子（内装・間取り） ▼ リビング・内装 白を基調とした清潔感のある内装です。2LDKなので、リビングでくつろぎつつ、寝室や趣味の部屋もしっかり確保できます。 ▼ 間取り図 ▼ 外観 駅徒歩2分というアクセスの良さに加え、セキュリティとペット可という条件を兼ね備えた「フルス吉備津」。 新しい生活を始めるのに、これ以上ない条件が揃っています！ 物件概要・お問い合わせ 物件名： フルス吉備津 301 アクセス： JR吉備線 備前一宮駅 徒歩2分 間取り： 2LDK 設備： 小型犬飼育可、インターネット無料、駐車場2台可、オートロック ▼ 物件写真をもっと見る・最新の空室状況はこちら https://rent.cosmos-fudousan.com/bkndetail/1019109231/ 気になった方は、上記リンクから詳細をご確認いただくか、お気軽にお問い合わせください！内見のご予約もお待ちしております。 当社のお得な「お部屋探し」サービス ① 地図から探せる！物件検索 当社ホームページでは、エリア重視の方に便利な【地図上で物件を探せる機能】を実装しています。 コスモス不動産 公式ホームページへ ② 来店不要！LINEでお部屋探し 忙しい方や遠方の方へ。お店にいるような感覚で相談できる【LINEでカンタンお部屋探し】を始めました。隙間時間にぜひご活用ください。 LINEでのお問い合わせはこちら ③ お得な「裏」キャンペーン情報 Web上のポータルサイトには載らない【表に出ないキャンペーン情報】も積極的に発信中！同じ物件なら、少しでもお得に借りちゃいましょう。 ※キャンペーン内容は予告なく変更になる可能性があります。 The post 【備前一宮駅 徒歩2分】小型犬OK＆ネット無料！駐車場2台確保できる2LDK「フルス吉備津」 first appeared on コスモス不動産.
住宅ローン減税が5年延長へ！金利上昇でも「買い」！？
こんにちは。コスモス不動産の窪田です。 ようやくニュースが出ましたね。「住宅ローン減税」が5年延長される方針で固まったようです。当初は今年（2025年）いっぱいで終了か？と言われていましたが、ギリギリになって延長の話題が … Continue reading "住宅ローン減税が5年延長へ！金利上昇でも「買い」！？" The post 住宅ローン減税が5年延長へ！金利上昇でも「買い」！？ first appeared on コスモス不動産.
こんにちは。コスモス不動産の窪田です。 ようやくニュースが出ましたね。「住宅ローン減税」が5年延長される方針で固まったようです。 当初は今年（2025年）いっぱいで終了か？と言われていましたが、ギリギリになって延長の話題が上がってきました。 これから家を買う方には朗報ですが、実は「適用除外」となる土地の条件も厳しくなっています。今回は、最新の住宅ローン減税ニュースと、今後の金利動向を踏まえた「買い時」についてお話しします。 住宅ローン減税5年延長の方針！ただし「レッドゾーン」は除外へ 基本方針としては今までどおり「省エネ基準適合住宅（省エネ基準住宅）」以上の性能が必要ですが、今回の延長に合わせて新しいルールが追加される見込みです。 それは、土砂災害特別警戒区域や浸水リスクの高い、いわゆる「レッドゾーン」に関しては適用除外となる方針だということです。 土地選びの重要性がさらに増しています これまでもレッドゾーンの土地は売却しにくい傾向にありましたが、住宅ローン減税が使えないとなると、資産価値の観点から見てもさらに厳しくなります。 「安いから」といって安易に飛びつかず、ハザードマップの確認を含めた土地選びがより一層重要になります。 建築費高騰と利上げ局面。それでも「今」買うべき？ 実質、性能の良い家を建てることが必須な時代になっており、建築費も高止まり（まだ高騰？）し続けています。 結論として、家を買う計画がある方は依然として「早め」の方が良いと私は考えています。 12月の日銀会合と金利の動き そこで考えなければならないのが「金利」です。 今月12月の日銀会合で利上げすることが市場に織り込まれてきており、住宅ローンの固定金利は少しずつ上がってきています。変動金利も遅れて上がってくるのが既定路線です。 岡山の建売（3,000万円前後）なら「変動金利」一択な理由 「固定か、変動か」は永遠のテーマであり、お客様の収入やライフプラン、考え方によって正解は変わります。そのあたりはぜひ一緒に考えていきたいところです。 ただ、あくまで私個人の意見としてお伝えするなら…… 当社周辺の建売物件（3,000万円前後）をご検討であれば、今の状況なら私は「変動金利」一択です。 借入金額がこの価格帯であれば、金利上昇リスクよりも、現在の低金利の恩恵を受けるメリットの方が大きいと考えるからです。もちろん、資金計画のシミュレーションはしっかり行いますのでご安心ください。 ★新築建売をご検討の方へ 当社では、新築建売物件の仲介手数料を「0円（無料）」でご案内しています。 諸費用を大きく抑えることができますので、ぜひ詳細をご確認ください。 新築建売・仲介手数料0円サービスの詳細はこちら 【編集後記】岡山イオンにIKEAが！？ 少し不動産の話から離れますが、嬉しいニュースが入ってきましたね。 2026年春、岡山イオンに家具の「IKEA」がオープンするようです！ <img loading="lazy" decoding="async" width="1280" height="729" src="https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2025/12/65734-377-619533dd06dcdc1a155aed0ca0d31189-3900x2221-1-1280x729.webp" alt="" class="wp-image-1720" style="aspect-ratio:1.7558872521801614;width:268px;height:auto" srcset="https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2025/12/65734-377-619533dd06dcdc1a155aed0ca0d31189-3900x2221-1-1280x729.webp 1280w, https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2025/12/65734-377-619533dd06dcdc1a155aed0ca0d31189-3900x2221-1-800x456.webp 800w, https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2025/12/65734-377-619533dd06dcdc1a155aed0ca0d31189-3900x2221-1-768x438.webp 768w, https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2025/12/65734-377-619533dd06dcdc1a155aed0ca0d31189-3900x2221-1-1536x875.webp 1536w, https://cosmos-fudousan.com/wp-content/uploads/2025/12/65734-377-619533dd06dcdc1a155aed0ca0d31189-3900x2221-1.webp 1950w" sizes="auto, (max-width: 767px) 89vw, (max-width: 1000px) 54vw, (max-width: 1071px) 543px, 580px" /> 神戸のIKEAには何度か行きましたが、イオン内となると規模的にはポップアップストア（小型店）のような感じでしょうか？ それでも、オシャレな小物や雑貨が充実していたら面白そうですね。 オープンしたら、私も一度は行ってみたいと思います。 また、最近は投資関連のニュースも気になりますね。こども向けのNISA制度などの話題も出てきています。 物価上昇のこの時代、自分にも子供にも積み立て投資をするのは大変ですが、インフレ対策として「家」という資産を持つことと合わせて、少しずつでも将来への備えをしておきたいですね。 12月は賃貸物件が動き出す時期です さて、12月に入り、賃貸物件の動きも活発になってきました。 年明けに向けて、岡山市内でも物件探しをされる方が増えてきます。 「いい物件」は早い者勝ちです。最新情報をいち早くお伝えできればと思いますので、売買だけでなく賃貸のご相談もお待ちしております！ The post 住宅ローン減税が5年延長へ！金利上昇でも「買い」！？ first appeared on コスモス不動産.
賃貸リフォームが完了！新築戸建ての販売も
こんにちは。コスモス不動産の窪田です。 ３ＤＫ → ２ＬＤＫ リフォーム完了！ 前回、３ＤＫアパートを２ＬＤＫへリフォーム中だと記事にしたのですが、 そのリフォームが完了いたしました。 おかげさまですぐにお申込みをい … Continue reading "賃貸リフォームが完了！新築戸建ての販売も" The post 賃貸リフォームが完了！新築戸建ての販売も first appeared on コスモス不動産.
こんにちは。コスモス不動産の窪田です。 ３ＤＫ → ２ＬＤＫ リフォーム完了！ 前回、３ＤＫアパートを２ＬＤＫへリフォーム中だと記事にしたのですが、 そのリフォームが完了いたしました。 おかげさまですぐにお申込みをいただきましたので、 もう募集は終了しておりますが、このようなお部屋を今後も提供していきたいと思っておりますので 参考画像にはなりますが、ご紹介させていただきます。 もともとの間取り（３ＤＫ） もともとのお部屋は３ＤＫで押し入れの収納があるタイプでした。 リフォーム内容（２ＬＤＫ化） 壁をぬいて、LDKのタイプに変更。 6帖の和室は5帖の洋室に変更し、押し入れをウォークインクローゼットに変更。 作業スペースも新設しました。 私も気に入った間取りですので、今後も機会があれば取り入れていきたいと思います。 今月末で、西辛川の当社所有の2DKアパートが1部屋退去予定なので、 お部屋の状態次第で同じように修繕していく予定です。 岡山市北区小山の新築建売がご契約となりました！ 先日、岡山市北区小山の新築建売がご契約となりました。 去年からペット可の賃貸物件を探されているお客様で、 お話していくうちに新築建売も検討しようということとなり、最終的に建売購入という形でご契約となりました。 当社でも1年に1組～3組程度ではありますが、賃貸探しから新築・中古戸建て購入にプラン変更されるお客様がいらっしゃいます。 特にペット可で探されている方は、希望に合う賃貸物件が本当に無い・・・！ 築年数が結構経過していたり、築浅物件だと月10万円前後以上だったり。 将来は、実家に帰る予定だから購入は考えていなかった。 固定資産税とか後々の修繕費とか考えると賃貸の方が得だと思っていた。 最初は上記のようなお考えでも、早くに決断してよかったと考えは変わることがあります。 そのご家族ごとに最善の選択は変わってくると思いますので、 もし、賃貸探し・新築建売購入・中古戸建て購入・新築注文住宅購入で、 ちょっと話を聞いてみたいという方はお気軽にご相談ください！ お話だけでもぜんぜん大丈夫です。 素早く丁寧な説明を心掛けておりますが、判断を急かしたり、何度もしつこい営業は一切いたしません。 賃貸・売買を基本1人でしておりますので・・・真剣に検討されているお客様にしっかり時間をかけたいと思っております。 ちなみに、コスモス不動産では、 ①ホームページに掲載の物件情報はほんの一握りです。 ②インターネットに出ている新築建売・中古戸建てはほぼ扱えます。 ③新築建売物件は、原則当社は仲介手数料が０円です。 よろしくお願いいたします。 The post 賃貸リフォームが完了！新築戸建ての販売も first appeared on コスモス不動産.
9月近況｜南区大福販売・50戸連たん制度の続報・賃貸リフォームなど
こんにちは。コスモス不動産の窪田です。暑さも落ち着いてきまして、ようやく外で活動できる気温になってきました。もうすぐ１０月ですが、賃貸の動きも出てくるころかと思われます。 当社は岡山市北区一宮にありますが、今月は珍しく北 … Continue reading "9月近況｜南区大福販売・50戸連たん制度の続報・賃貸リフォームなど" The post 9月近況｜南区大福販売・50戸連たん制度の続報・賃貸リフォームなど first appeared on コスモス不動産.
こんにちは。コスモス不動産の窪田です。 暑さも落ち着いてきまして、ようやく外で活動できる気温になってきました。 もうすぐ１０月ですが、賃貸の動きも出てくるころかと思われます。 当社は岡山市北区一宮にありますが、今月は珍しく北区牟佐でのお部屋探しのご契約を複数いただきました。 エリア的に１件でも珍しいのですが、インターネットからのお問い合わせでご縁があって短期間で何度か牟佐に通っております。 岡山市北区のおすすめ中華そば屋「和」 ということで、牟佐や赤磐方面へ仕事に行くときに度々立ち寄る、中華そば屋さんをご紹介。 中華そば 和 〒700-0803 岡山県岡山市北区北方２丁目３−４１ 系統としては、天神そば、かたやま、が近いですが、 こちらも本当においしいです！ 今回も立ち寄ってきました。 また、行きたいので、法界院・牟佐・赤磐方面のお問い合わせをください！笑 岡山市南区大福の土地販売について この度、南区大福の土地販売依頼をいただきました。 約１００坪あるので、平屋やお庭付きのお家など、広めの土地をお探しの方にぴったりです！ 市街化調整区域で、落ち着いた住環境でありながら、 東隣は新しめの住宅がたくさん建っておりますので安心して新しい住まいとして選択できると思います。 物件詳細ページはこちら 市街化調整区域と５０戸連たん廃止について 以前の記事で岡山市が５０戸連たんの廃止を決定し、市街化調整区域では新しく家が建てにくくなるとお伝えしました。 今回の土地も市街化調整区域なので、どうなのか調べたところ… 令和８年３月３１日をもって５０戸連たんの廃止が決定のため、新しく農地などを新規住宅地とすることは農家住宅等を除き不可 ただし、平成１３年５月以前に宅地または建物があったと証明できれば、来年４月以降も建築許可で建て替え可能の可能性ありという話も・・・ 現在、緩和的措置を検討中とのことです。続報に期待したいところです。 賃貸物件のリフォームを行っています 管理させていただいているアパートで何年間も長く入っていただいていたお部屋が３部屋ほどタイミングが重なっての退去となりました。 長年住んだ後は、室内がどうしても傷んでしまっているので、大きめの修繕をオーナー様にはご提案をするケースが多いです。 今回も複数工事着手をさせていただき、１０月上旬には募集開始となります。 最近は２ＤＫ・３ＤＫ・和室の需要が減少し、１ＬＤＫや２ＬＤＫへの変更が主流です。 クロスや床の色も人気・不人気があるため、ご案内中のお客様の反応を見ながらデザインを選んでいます。笑 お問い合わせ・ご相談はコスモス不動産へ 岡山市内（または倉敷市東側）の賃貸お部屋探し LINEでカンタンお部屋探し 岡山市内の新築建売物件探し 新築建売は仲介手数料０円 土地・建物の売却・購入・賃貸管理などのご相談 Webで事前に来店予約 お気軽にお問い合わせください！ The post 9月近況｜南区大福販売・50戸連たん制度の続報・賃貸リフォームなど first appeared on コスモス不動産.